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Subsidio de vivienda 2026: ¿a cuál puedes aplicar?

Escoge tu ciudad y tu caja de compensación y pon los ingresos de tu hogar. Te decimos a qué subsidios podrías aplicar, por cuánto y qué te piden.

¿Dónde quieres comprar?
$

Suma lo de todos. Un salario mínimo en 2026 es $ 1.750.905.

¿Alguien del hogar tiene vivienda propia?
¿El hogar ya recibió un subsidio de vivienda?

Podrías aplicar a

Tus ingresos equivalen a 1,71 salarios mínimos.

  • Subsidio de vivienda de Compensar

    $ 52.527.150

    Hasta $ 52.527.150 (30 SMMLV)

    Para vivienda VIS o VIP nueva. Pide tener aprobado o preaprobado el crédito hipotecario o el leasing habitacional. Publica solo el máximo de $52.527.150; para ingresos de más de 2 SMMLV aplicamos la regla nacional.

    Fuente: Decreto 775 de 2025, consultada el 8 de octubre de 2026

  • Oferta Preferente

    $ 17.509.050

    Hasta $ 17.509.050 (10 SMMLV); hasta 20 o 30 SMMLV para hogares priorizados

    Solo para viviendas VIS o VIP que separa la Secretaría, por ferias o convocatorias. Pide cierre financiero. Los 20 o 30 SMMLV son para víctimas, grupos étnicos, personas con discapacidad, mujeres cabeza de familia y otros grupos priorizados.

    Fuente: Secretaría del Hábitat de Bogotá, consultada el 8 de octubre de 2026

  • Reduce tu Cuota

    $ 21.010.860

    Hasta $ 21.010.860 (12 SMMLV), pagados en 48 cuotas

    Para vivienda VIS o VIP nueva en Bogotá con crédito hipotecario o leasing aprobado; hay que postularse antes del desembolso. Se puede sumar al subsidio de la caja.

    Fuente: Secretaría del Hábitat de Bogotá, consultada el 8 de octubre de 2026
  • Mi Casa Ya no asigna subsidios nuevos en 2026: Fonvivienda solo está cumpliendo con los hogares que ya habían quedado preasignados.

Para postular necesitas el crédito preaprobado

Casi todas las cajas lo piden al postular, y el subsidio del Gobierno nacional exige carta de crédito aprobado (Decreto 775 de 2025). El subsidio no paga la vivienda completa: se suma a tu cuota inicial y al crédito.

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¿Te ayudamos con el preaprobado?

Te mandamos este resultado y, si quieres, un asesor te ayuda a conseguir el crédito preaprobado que piden las cajas.

El asesor no te cobra. Si tu crédito se desembolsa con una entidad aliada, ella le paga una comisión a ZumoCash.

Cómo funciona el subsidio de las cajas

Si estás afiliado a una caja de compensación, tu hogar gana hasta 4 salarios mínimos y nadie del hogar tiene vivienda, puedes postularte al subsidio para comprar vivienda nueva VIS o VIP. El monto depende de los ingresos del hogar, no de la caja: todas aplican los máximos del Decreto 775 de 2025.

El subsidio no se entrega en efectivo: se paga a la constructora cuando compras, junto con tu cuota inicial y el crédito. Por eso las cajas piden ver el crédito preaprobado antes de aceptar la postulación. Cada caja tiene sus fechas de postulación; revísalas con la tuya.

Salario mínimo 2026: $ 1.750.905 (Decreto 1469 de 2025). Montos, requisitos y fechas consultados en la página de cada entidad el 8 de octubre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto es el subsidio de vivienda de las cajas en 2026?
Hasta 30 salarios mínimos ($ 52.527.150) si el hogar gana hasta 2 salarios mínimos, y hasta 20 ($ 35.018.100) si gana más de 2 y hasta 4. Es la regla nacional del Decreto 775 de 2025 para vivienda nueva, y la aplican Colsubsidio, Cafam, Comfama, Comfandi y las demás cajas que revisamos.
¿Necesito crédito preaprobado para el subsidio?
En casi todas las cajas, sí: Colsubsidio, Cafam, Compensar y Combarranquilla lo piden al postular, y otras cuando necesitas financiación. El subsidio se suma a tu cuota inicial y al crédito; casi nunca alcanza solo para comprar.
¿Puedo sumar el subsidio de la caja con otro?
Depende del programa. En Bogotá, Reduce tu Cuota se puede sumar al subsidio de la caja, y Oferta Preferente da un monto distinto si ya tienes subsidio de caja. Mi Casa Ya no está asignando subsidios nuevos en 2026.
¿Para qué viviendas sirve?
Para vivienda de interés social (VIS) o prioritario (VIP) nueva. En 2026 la VIS cuesta hasta 135 salarios mínimos ($ 236.372.175), o 150 ($ 262.635.750) en las grandes áreas metropolitanas, y la VIP hasta 90 ($ 157.581.450).

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